新農村房屋買賣合同

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編整理的新農村房屋買賣合同，希望對大家有所幫助。

　　賣方：____________，身份證號：____________

　　買方：____________（以下簡稱乙方），身份證號：____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協(xié)議：

　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在________________________村（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米（含地上附著物門面9間、地下庫房5間），出售給乙方。

　　第二條：所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權屬于乙方。另一半曬壩的使用權歸乙方使用。

　　第三條：甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為（大寫）共________________________元人民幣（小寫________________________元），乙方在年月日一次付給甲方。

　　第四條：特別約定：

　　1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。

　　2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條：如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

　　第七條：本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條：今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

　　第九條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　見證人（簽字）：____________

　　_____年_____月_____日

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