新商品房買賣合同申請書

2024-01-08 買賣合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，它可以保護民事法律關系。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的新商品房買賣合同申請書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　(_______________)______字第______號

　　申請人：_________________

　　甲：______________(基本情況)

　　乙：______________(基本情況)

　　丙：______________(基本情況)

　　公證事項：_________________商品房_______________合同證詞內容

　　一、必備要素

　　1.申請人全稱或姓名、______________申請日期______________及申請事項______________。

　　2.公證處審查(查明)的事實。包括：_________________

　　(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;

　　(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;

　　(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;

　　(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;

　　(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：_________________房產的名稱、______________坐落、______________房號、______________朝向、______________占地面積、______________建筑面積、______________使用面積、______________售價______________等;預售商品房要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;

　　(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。

　　(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;

　　3.公證結論：_________________

　　(1)當事人簽訂合同的日期______________、地點、______________方式等;

　　(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。

　　(3)合同內容的合法性。

　　(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。

　　二、選擇要素

　　1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。

　　2.當事人是否了解了合同的全部內容。

　　3.合同生效日及條件等。

　　4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。