廠房出售買賣合同

2024-10-24 買賣合同

　　隨著人們法律意識的建立，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么相關的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的廠房出售買賣合同，歡迎大家分享。

廠房出售買賣合同1

　　買賣合同編號：

　　合同立協雙方

　　出賣人（甲方）：

　　注冊地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　資質證書號碼：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　買受人（乙方）：

　　注冊地址：

　　郵編：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　資質證書號碼：

　　法定代表人：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

　　一、廠房基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在______市______區(qū)（縣）______路______弄（新村）______支弄______號______號廠房平方米，土地面積___ __平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，實際年限按產權證為準。

　　二、廠房價格：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫），總成交金額（含人民幣土地價格）人民幣____________________________ 元（大寫）。

　　三、付款方式及期限：

　　乙方按以下第種方式付款：

　　1、一次性付款

　　（1）乙方在簽訂本合同日內支付總成交金額的 %即元（大寫）；

　　（2）余款在產權證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆冉Y算并給付。

　　2、分期付款

　　（1）簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

　　（2）____年___月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________ __萬元（大寫）；

　　（3）其余房款應在產權證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆冉Y算并給付。

　　四、面積確認及面積差異處理

　　在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

　　五、交房期限及交付條件

　　1、屬于現售廠房的，甲方應在____年___月___日前，將廠房交付乙方使用。

　　2、屬于非現房銷售的，甲方應在____年___月___日前，將取得竣工驗收備案登記的'廠房交付乙方使用。

　　3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　　（1）于____年___月___日前通水

　　（2）于____年___月___日前通電

　　4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

　　六、其他費用

　　1、本廠房買賣所產生的規(guī)費和稅費應由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔；

　　2、物業(yè)服務費為元/平方米·月，由乙方承擔；

　　3、電費按元/度計收，遇電價上調除外。

　　七、其他規(guī)定：

　　1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權屬登記中心。

　　3、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　4、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續(xù)。

　　5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　6、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　8、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　10、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　八、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

　　電話：電話：

　　簽約日期：年月日

　　簽約地址：

廠房出售買賣合同2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區(qū)域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

　　2、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

　　(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

　　(2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準)6日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　3、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規(guī)定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建秘備的`簡易棚手續(xù)。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　五、本合同主體及責任：

　　1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________