隨著法律觀念的日漸普及，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的濟南市市區買賣合同，歡迎大家分享。
甲方：
乙方：
丙方：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。
第一條當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/營業執照]號，地址，聯系電話。[委托代理人/]姓名，國籍，聯系電話。乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/營業執照]號，地址，聯系電話。[委托代理人/]姓名，國籍，聯系電話。丙方：[本人/法定代表人]姓名，聯系電話。注冊地址，營業執照注冊號，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯系電話。
第二條房地產狀況房產情況：房屋[所有權/共有權]人名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層為層，設計用途為[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為平方米，房屋裝修情況。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建筑面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。土地情況：國有土地使用權人名，土地使用權證號，其他情況。
第三條中介服務內容第一條丙方為甲方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：第二條丙方為乙方提供以下[居間/咨詢/代辦手續/]房地產中介服務：
第四條費用及支付第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：
第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：
第七條房屋交付第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：
第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：
第九條權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。
第十條乙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十一條丙方對上述房地產狀況已經了解，并已實地察看且核查了相關證件。
第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。
第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因甲方過錯造成的經濟損失：
第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追償因乙方過錯造成的經濟損失：
第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，并追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：
1.丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，并按約定中介服務收費額的%補償協議受害方;
2.丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，為自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;
3.丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的`，按本條第1點約定處理;
4.丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;
第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，并自簽約之日起日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意后，將約定提供的服務事項委托其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。
第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，征得其他簽約方同意后，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積為準。
第二十條本協議約定的房地產中介服務期限為自本協議生效之日起至 年 月 日止。
第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共頁，有以下幾件：。
第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。
第二十三條本協議自簽字之日起生效。備注：
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年 月 日 年 月 日
丙方：法定代表人：
年 月 日
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