居民房產抵押擔保借款合同

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的居民房產抵押擔保借款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　甲方(貸方)：____________

　　乙方(借方)：____________

　　經甲乙雙方協商，甲方同意將自己的現____萬元借給乙方使用。

　　一、借款金額(元)大寫：

　　二、借款期限：自__年______月______日至__年______月______日止。

　　三、借款利息每元月息__分 __厘(每萬元每____元利息)。借款利息按季結算，足一年不結算，利息并入本金合計，按本金結算利息，借款利率不變。

　　四、借款到期，還款優先還息。由乙方一次性將本息一次性償還甲方，如到期不能償還，可提前壹個月與甲方協商，得到甲方同意后延續借款日期，否則，即視為違約。

　　五、到期未履約，利息加本金總額從到期日始，利息按(第三條)利率另附加為季遞增利息(即每元季息)叁厘計算。即原利率每三個月再加叁厘計算。

　　六、愿將各自房產作抵押擔保，房價____萬元，并附房產手續____份。

　　七、附身份證復印件，住所地址，聯系電話。

　　八、在抵押期內，抵押人不得將抵押物出售、轉移、轉讓、贈予、聯營、再抵押、入股或其它任何方式處理處分。

　　九、房產產權若有共有人，共有人應簽字，若隨后說有共有人為無效。

　　十、待本息超過房價，乙方不能履行約定，該房產權即歸甲方所有，乙方若繼續居住__，房租金每月伍仟元，超出房價部分款項繼續履行本借貸協議。

　　十一、本協議自雙方簽字后生效。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　擔保方：____________

　　______年______月______日

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