石家莊購房者心態調查報告

2024-08-08 調查報告

　　雖然目前石家莊還未出臺新的樓市調控政策，但是新一輪樓市調控大潮的影響已經波及到石家莊。房天下推出石家莊購房者心態大調查，自10月11日上線以來，截止到10月18日，短短七天時間就吸引了超過3000組購房者參與，結果顯示，近六成的受訪者認為石家莊會出臺樓市調控政策，近四成選擇觀望政策、市場走勢再決定是否購房。

　　隨著9月30日北京出臺《關于促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》(俗稱“京八條”)，短短十來天時間，全國就有二十多個城市密集出臺樓市調控政策，隨后，中國住房和城鄉建設部也公布消息稱，將依法嚴厲查處房地產開發企業發布虛假房源信息和廣告等9種不正當經營行為。新一輪全國性的樓市調控政策正在全面鋪開。與往年不同，今年“金九銀十”期間，調控政策已成市場焦點，對于全國的房地產從業者來說，這必將是一個煎熬的“銀十”。

　　雖然目前石家莊還未出臺新的樓市調控政策，但是新一輪樓市調控大潮的影響已經波及到石家莊，這樣的形勢下，石家莊房天下獨家推出石家莊購房者心態大調查，自10月11日上線以來，截止到10月19日，短短八天時間就吸引了超過3000組購房者參與，統計結果顯示，近六成的購房者認為石家莊會出臺樓市調控政策，近四成購房者選擇觀望政策、市場走勢，再決定是否購房。

　　一、59.54%受訪者認為石家莊會出臺樓市調控政策

　　石家莊購房者心態調查報告

　　石家莊會出臺更加嚴厲的樓市調控政策嗎?

　　在“您認為石家莊會出臺更加嚴厲的樓市調控政策”的問題中，有59.54%的受訪者選擇了會出臺。其實自八月份開始，石家莊就已經陸續出臺了多個樓市相關條文，從查處違規銷售、規范商品房價格等方面加強樓市嚴查力度，石家莊市主要領導也多次在工作會議上提出加快推進房地產市場專項整治，但是顯然效果并不十分明顯，也許這也正是為什么會有超過半數的受訪者認為石家莊將會出臺更為嚴厲的樓市調控政策。

　　二、石家莊樓市調控政策方向猜想

　　石家莊購房者心態調查報告

　　假如石家莊出臺樓市調控政策，您覺得可能會主要包括哪些方面?

　　石家莊樓市調控政策方向的猜想中，收緊住房信貸、重啟限購和加強市場嚴查三個政策呼聲最高，均超過了25%。綜合全國二十多個新出臺樓市調控政策的城市中，重啟限購和收緊住房信貸也是出現頻率最高的，而加強市場嚴查應該是最具石家莊特色的調控政策。

　　三、38.67%受訪者選擇觀望市場政策走勢

　　石家莊購房者心態調查報告

　　假如石家莊出臺樓市調控政策，對您買房置業會產生怎樣的影響?

　　根據調查統計結果，38.67%的受訪者選擇觀望市場、政策走勢，再決定是否購房;26.79%的受訪者選擇了打算買房但資金不足;17.21%的受訪者選擇暫無購房計劃;10.62%的受訪者選擇尋找合適房源，抓緊買房;選擇馬上就買的受訪者只占6.71%。由此可見，自十一黃金周開始席卷全國的樓市調控政策已經對石家莊購房者的置業心態產生了影響，預計未來一段時間，這一影響將持續發酵。

　　四、47.09%受訪者為首套剛需置業

　　石家莊購房者心態調查報告

　　您的購房動機是怎樣的?

　　在您的購房動機問題中，47.09%的受訪者為首套剛需置業;已有一套住房，改善型需求的受訪者占23.92%;選擇投資保值的受訪者占20.94%;8.05%的受訪者暫無購房計劃。通過調查結果可見，首套剛需置業仍然在石家莊房地產市場占據絕對地位，樓市調控政策的出臺，對這一部分購房者來說，將是一大利好。

　　五、裕華區成為最多受訪者理想購房區域

　　石家莊購房者心態調查報告

　　您的理想購房區域是哪里?

　　在受訪者理想購房區域問題中，裕華區成為最受受訪者歡迎的區域，吸引了26.57%的受訪者選擇;其次為長安區，占比20.35%;其次為橋西區、新華區、高新區和正定新區。在新三區中，鹿泉區以3.79%的占有率，名列第一，其次為欒城區和藁城區。

　　六、超八成受調查者認為石家莊房價太高

　　石家莊購房者心態調查報告

　　您認為目前石家莊房價如何?

　　在對石家莊房價的認可程度上，83.27的受訪者選擇房價太高，難以接受;認為房較低的受訪者只有6.59%。

　　七、38.82%受訪者認為石家莊房價將保持小幅上漲

　　石家莊購房者心態調查報告

　　您認為未來一段時間，石家莊房價走勢怎樣?

　　在對石家莊房價走勢問題的回答中，認為保持小幅上漲的受訪者占比最多，達到了38.82%;認為石家莊房價將出現小幅下跌的受訪者占比22.47%，排名第二;認為石家莊房價將維持現狀的購房者占17.25%。根據統計結果，受訪者普遍認為石家莊房價將保持小幅波動，不會出現大漲大跌。