某辦公樓修繕的申請報告

2021-01-17 報告

　　某辦公樓為框架剪力墻高層，建筑面積約21000平米，20xx年投入使用。由于是按以前標準和要求設計建設的，并且，服役期已達12年，已經出現外墻瓷磚脫落、屋面和車庫滲水漏水、地下管道破損、給水線路老化、電力開關老化、等嚴重質量問題，電梯和消防系統也需要檢測，這些問題，不僅影響正常辦公使用，而且存在嚴重的安全隱患，甚至已經出現了小事故。包括以下幾個項目的檢測、維修：

　　1、外墻多處出現較大裂縫和隆起，瓷磚和墻體之間產生間隙，在雨水作用和內力擠壓作用下，造成脫落，已經發生砸損車輛事故，這種事故不僅給正常辦公帶來很大的影響，而且嚴重危及人身生命和財產安全。因此，外墻墻面需要檢測、修繕。

　　2、頂層屋面防水部分早已經達到使用年限，材料嚴重老化，多處開裂，每逢雨雪天都出現不同程度的`滲水、漏雨現象，造成部分辦公室漏水、棚頂破損，特別是檔案室等房間漏水特別嚴重。建議重新做保溫和防水。

　　3、給水線路老化。因使用年限和當年技術條件原因，整個辦公樓給水管線老化，出現接頭和閥門損壞，接頭在墻體中，修繕很不方便，建議蓋暗管為明管。

　　4、地下車庫等漏水特別嚴重，初步估計是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能關閉空調回水管道，建議更換管道。

　　5、辦公樓的電力負荷是按老標準設計安裝的，容量小，有時候出現超負荷現象，經常出現電路短路、跳閘等現象，并且，還存在火

　　災隱患，目前采取的是隨壞隨修的辦法。建議檢查線路，更換開關等器件。

　　6、電梯陳舊老化，經常出現停頓、震顫、關人等現象。主要原因是使用年限較長，部分電梯機械部件磨損，鋼絲繩、隨行電纜、門掛輪等是磨損較多的部件，因此，應該及時檢測、修繕。

　　7、辦公樓的消防設施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，有效的保護公民的生命安全和國家財產的安全。目前，也需要檢測，包括：火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等。

　　針對上述問題，雖然我廳每年都投入一定的資金進行修補，但只是進行了小規模維修，治標不治本。為根本解決上述問題，確保政府日常工作順利進行，改善機關辦公環境，保障公民的生命財產安全，我們提出申請，對辦公樓進行整體修繕。

　　辦公室

　　20xx年4月12日

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