物業(yè)管理論文開題報告

2024-11-05 報告

　　隨著個人素質(zhì)的提升，我們都不可避免地要接觸到報告，我們在寫報告的時候要注意涵蓋報告的基本要素。寫起報告來就毫無頭緒？下面是小編幫大家整理的物業(yè)管理論文開題報告，希望能夠幫助到大家。

　　一、課題背景

　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和住宅商品化的推進，物業(yè)管理也應(yīng)運而生，成為房地產(chǎn)業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，這種物業(yè)管理在發(fā)展中存在的許多問題，目前物業(yè)管理法制的滯后，體制的不健全，從業(yè)人員素質(zhì)低下也將是影響它健康發(fā)展的重要因素，應(yīng)當(dāng)引起全社會的高度重視。哈爾濱物業(yè)管理企業(yè)更是面臨以中小企業(yè)為主，二級、三級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)較多，存在管理不規(guī)范，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)之間摩擦較多等問題。如何規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理工作，更好地滿足廣大群眾日益增長的物業(yè)管理需求，是迫切需要解決的問題。

　　二、課題目的

　　從哈爾濱物業(yè)管理現(xiàn)狀出發(fā)，全面分析影響哈爾濱物業(yè)管理發(fā)展的因素，運用先進的管理理念和理論，探索哈爾濱物業(yè)管理持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略并提出相應(yīng)的對策，推進物業(yè)管理的健康發(fā)展，完善哈爾濱物業(yè)管理。

　　三、課題意義

　　1、理論意義:

　　物業(yè)管理，不僅是房地產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、流通的自然延續(xù)，而且是房地產(chǎn)業(yè)中不可或缺的一個重要的子行業(yè)。是否具有一個機能健全、運行良好的物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)，已成為衡量房地產(chǎn)業(yè)成熟程度的重要標(biāo)志，并且將成為直接影響房地產(chǎn)業(yè)能否持續(xù)、快速、健康地發(fā)展的一個重要因素，物業(yè)管理的發(fā)展促進著房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，加快建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)具有巨大意義。

　　2、實踐意義:

　　隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在社會主義市場經(jīng)濟條件下，要長期有效地維護保養(yǎng)好如此龐大的房地產(chǎn)物業(yè)，不斷提高其使用效益，滿足業(yè)主和使用人多樣化、多層次的不斷變化的需要，必須通過物業(yè)管理服務(wù)，采取市場化、企業(yè)化經(jīng)營和專業(yè)化、社會化管理來實現(xiàn)。物業(yè)管理使房屋建設(shè)與管理相結(jié)合，表現(xiàn)了這一管理模式的強大生命力。這一模式使以往小區(qū)面貌一年新、二年舊、三年壞的情況得以改變。人們說的“三分建設(shè)，七分管理”的要求在物業(yè)管理的模式中得以體現(xiàn)。可見，加快建立適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)有利于提高物業(yè)的使用效益，節(jié)約大量資金；有利于改善居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量；有利于深化改革，加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；有利于提高整個城市管理的專業(yè)化、現(xiàn)代化和規(guī)范化程度。

　　四、課題主要內(nèi)容、重點和難點

　　第1章緒論

　　1.1 選題的背景

　　1.2 選題的目的及意義

　　1.3 本論文的研究思路和主要內(nèi)容

　　第2章物業(yè)管理的基本內(nèi)容

　　2.1 物業(yè)、物業(yè)管理的含義

　　2.1.1物業(yè)的含義

　　2.1.2物業(yè)管理的類型

　　2.2物業(yè)管理的特征和性質(zhì)

　　2.2.1物業(yè)的特征

　　2.2.2物業(yè)的性質(zhì)