小區物業維修工崗位工作職責

2024-11-27 崗位職責

　　在充滿活力，日益開放的今天，很多場合都離不了崗位職責，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。到底應如何制定崗位職責呢？以下是小編收集整理的小區物業維修工崗位工作職責，歡迎大家分享。

小區物業維修工崗位工作職責1

　　a）服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b）自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的'要求。

　　c）認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d）熟練掌握本專業檢修技術和相關知識。

　　e）負責本專業相關設備的維護保養與維修工作，確保設備正常運行；加強巡檢工作。

　　f）認真填寫本專業相關系統的檢修和維修記錄。

　　g）負責配合、監督、檢查本專業分包方工作的執行情況。

　　h）負責處理本系統運行、維修過程中與相關部門、專業之間的協調工作，并積極配合及時排除運行故障。

　　i）熟悉本系統意外故障的預防措施及應急方案。

　　j）負責對突發性故障的初期處理工作。

　　k）負責根據運行數據、運行記錄、報警記錄等對系統的實際運行狀況進行綜合分析與評價，為制定維保工作計劃提供資料。

　　l）定期巡視和清掃本專業各機房，遵守機房管理制度，確保機房設備的安全運行。

　　m）服從領導，工作中一旦發現問題，應及時通報有關人員，不得拖延。

　　n）認真完成派工單任務，并及時交回。每次檢修工作結束，應做到現場清潔。

　　o）遵守安全管理制度，登高作業2米以上，需佩戴安全帶，并有專人監護。

　　p）關鍵設備、設施、自動化控制裝置需做好火災防護工作，并配備滅火器材。

　　q）完成主管、副主管、領班臨時交辦的其它工作。

小區物業維修工崗位工作職責2

　　1、在工程維修部主管領導下，對小區的房屋、水、電、公共設施設備進行維修養護管理，確保其正常運行和完好，并向業戶提供特約維修服務、滿足業戶要求，其職責如下：

　　2、熟悉小區種類房屋的分布情況，房屋內外部結構，附屬設施，水、電、氣，消防系統的管線走向，分布狀況及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

　　3、加強業務知識，具備工民建的基礎知識，能識施工圖紙，繪制簡單的平面圖，結構詳圖，管線大致系統圖，能清楚的'在圖上標出發生故障的位置。

　　4、必須具備熟練的施工技能，在熟悉自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應小區維修工作的需要。

　　5、定期巡視小區，掌握公共設施及消防設施的運行和完好狀況，如發現有損壞隱患或其它不正常的情況，應及時組織搶修，以確保公共設施完好，設備運轉正常。

　　6、定期巡視小區，保證上下水、排污管道暢通，按規章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道，化糞池每年清洗一次。保持小區污水不外泄，環境清潔。

　　7、在維修樓地面滲水時，必須準確地找到漏、滲水的原因，做好一次修好，少返修或不返修。

　　8、電工必須持上崗證，并且嚴格遵守安全操作規程，佩帶工作證，穿工作服，穿絕緣鞋，戴絕緣手套等安全防護設備。

　　9、水工在清理地下水池時，在保證地下水池處于通風狀態下才能作業，維修給水管道須關閉總閥時，應提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

　　10、愛護工具，合理使用工具，在每次使用后，應保養后入庫，入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行核查是否完好無損，若有損壞、遺失，要查清原因劃清責任，報管理處經理處理。不得將工具私自外借，不得將庫房的常備材料私自送人，一經發現將被追究責任。

　　11、配合抄表員做好水、電計量的抄表和水電費的收繳工作。

　　12、向住戶提供免費或有償維修服務時，特要求如下：

　　12.1遵守上門維修服務規范，服務周到，態度熱情。

　　12.2急修不過夜，小修小補應立即完成。

　　12.3按管理處制定的收費標準收費，并上繳管理處，不得私自侵吞。

　　12.4不得向住戶索要小費和好處，或者收費不開收據，或多收，少收。

　　12.5尊重住戶的要求，未經同意不得擅自改變管線，搭配多項色。

　　12.6不得在住戶家里亂翻東西，或有偷竊行為，一經發現，立即送派出所予以辭退。

　　12.7不得在修理家電時，偷竊配件或更換配件時以次充好，讓住戶蒙受損失。

　　13、完成領導交辦的其它工作。

小區物業維修工崗位工作職責3

　　a）服從主管、副主管、領班的領導，完成上級安排的日常工作。

　　b）自覺遵守公司、物管中心各項規章制度、本崗位服務標準和《員工手冊》的要求。

　　c）認真執行本崗位安全操作規程，工作時做好個人防護，確保安全生產。

　　d）堅守崗位，對《維修通知單》及時處理，并將其完成情況反饋到本專業主管、主管。

　　e）按上級安排的檢修計劃對強電設施設備進行維護、保養。

　　f）完成經領導批準的服務申請單的`工作內容。

　　g）聽從主管指揮，工作中一旦發現問題，應及時上報，不得拖延。

　　h）努力學習業務理論知識，不斷提高業務技術水平。

　　i）遵守安全運行管理制度，加強巡回檢查工作。

　　j）廢舊電器材料送垃圾房分類存放。

　　k）完成強電主管、副主管、領班交辦的其它工作。

小區物業維修工崗位工作職責4

　　1、嚴格遵守公司的各項規章制度，認真完成上級領導交予的'各項任務，服從命令，聽從指揮，尊重上級，尊重同事，不做不利于團結的事。

　　2、積極參加每天的維修工作，認真完成好每周、月、季、年度工作計劃。遇有突發事件做到隨叫隨到，及時搶修。愛護工具和公共財務，對電動工具定期進行檢查。

　　3、熟悉并掌握供電系統及機電設備的詳細情況，了解并掌握相關的技術參數，重要電器設備、機房設專人管理并每日進行巡視、記錄、檢修，杜絕停、跳、斷、短等情況發生。

　　4、積極參加專業技術培訓，努力掌握各種技能，不斷提高專業技術水平，保障各項工作順利完成。

　　5、負責本范圍內的設備及工作場所的衛生清潔。

　　6、認真參加夜值班，嚴格遵守值班管理規定。

　　7、入室維修要嚴格遵守入戶維修程序。

　　8、每日主動參加交接班。

　　9、每日工作中嚴格按照操作規程進行作業，強化安全意識，消滅不安全隱患，杜絕不安全事故的發生。

　　10、掌握觸電急救常識，正確使用消防器材。

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