房屋建筑工程竣工監理總結

2024-10-09

房屋建筑工程竣工監理總結三篇

　　篇一：監理工作總結

　　工程名稱：

　　建設單位：

　　施工單位：

　　設計單位：

　　總監理工程師：

　　監理單位：

　　報告日期：20××年2月3日

　　內容提要

　　一、工程概況

　　二、施工概況及對承包商評價意見

　　三、工程質量控制情況及評價意見

　　四、工程進度控制情況及評價意見

　　五、工程投資控制情況及評價意見

　　六、合同管理和組織協調工作情況

　　七、單位工程監理綜合評定意見

　　受業主象山縣西周中心衛生院委托，對象山西周中心衛生院綜合醫療樓改建工程實施施工階段工程建設監理，現工程已竣工完成，監理工作總結匯報如下：

　　一、工程概況：

　　1、工程建設概況

　　工程名稱：

　　建設單位：

　　監理單位：

　　施工單位：

　　設計單位：

　　建筑面積：3271m2

　　結構層數：框架四層

　　2、工程結構、建筑概況

　　本工程位于象山縣西周鎮，廠房為框架四層，工程質量等級目標合格。

　　基礎墊層100厚片石，150厚C15素混凝土，承臺地梁砼C25，鋼筋為HPB235、HRB335，磚砌體±0.00以下采用MU10混凝土磚，M10水泥砂漿砌筑，其他部位采用MU10燒結多孔磚, M7.5混合砂漿砌筑,填充墻與柱連接部位設置拉結筋;屋面采用40厚聚苯乙烯擠塑保溫板（B1)；窗采用鋁合金窗；地面為水泥砂漿面層。

　　二、施工概況及對承包商評價意見

　　1、施工單位項目部組織建設和質保體系運行情況評價

　　施工企業對本工程要求組建施工項目部，各類管理人員到崗到位。以班組自檢、項目部專職質量檢查員組織交接檢查的項目部質保體系基本齊全，施工過程中的運行正常。以項目技術負責人為首，工程質量管理項目施工人員自覺性比較強，各類管理措施能得到基本落實。

　　2、施工機械設備評價意見

　　進場機械及設備如砼攪拌機、交流電弧焊、卷揚機、鋼筋切斷機、平板振搗機等，設備選型和技術參數能滿足工程施工工藝和確保工程質量的要求。現場施工機械運行正常，安全無事故。

　　3、施工組織（方案）、施工工藝評價意見

　　施工方基本上按預設的施工組織設計（方案）實施施工，項目部的施工人員技術經驗比較豐富，有一定的組織管理能力。監理方按監理規劃定期或不定期召開監理工作例會，引導施工方在各重要工序前進行技術交底。

　　4、施工方對原材料質量控制，監理評價意見

　　施工方采購的各種（類）原材料質量自檢情況良好，能自覺按規定對各類材料進行抽樣檢測，材料質量證明文件真實可靠。

　　三、工程質量控制情況及評價意見

　　（一）工程質量控制情況

　　1、監理組織和監理工作質保體系

　　監理方按監理合同的承諾及時組織完善了監理組織，監理人員能基本滿足工程建設監理的需要，及時完善了監理工作質量控制體系，并得到正常運行，監理方通過落實監理工作制度，有力地促進了施工方質保體系的正常運行和各類質量管理制度的落實。

　　2、監理方對工程原材料的質量控制

　　本工程的材料報驗制度落實情況良好，各類材料均做到先報驗后使用。同時，對進場的實物材料按照監理委托合同約定和有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣的方式，進行抽樣檢測，符合要求。

　　3、監理工作制度落實情況和監理工作業績

　　本工程監理實施過程中，按監理規劃的要求完善了砼澆搗令制度、隱蔽驗收制度、材料報驗制度、工序（分項）檢驗驗收制度、工地會議制度等監理工作制度。

　　砼澆搗令制度認真落實了對于隱蔽驗收中存在問題進行及時整改情況和砼澆搗前的準備工作情況，盡可能地減少了質量隱患的產生。通過工地會議，監理方對監理工作制度的落實，及時通報了施工中存在的質量問題和發展趨勢，及時組織協調了各工種的交叉作業中可能存在的矛盾，同時也促進了施工方相關制度的落實等。

　　（二）工程質量評價意見

　　1、質量評估依據

　　（1）設計文件

　　（2）GB50300-20××、B50202-20××、GB50203-20××、GB50204-20××，GB50207-20××、GB50208-20××、GB50209-20××、GB50210-20××。

　　篇二：房建工程竣工驗收監理評估報告

　　一、工程概況

　　**房建工程由**建設指揮部組織建設，**規劃設計研究院有限公司設計，**建筑總公司施工，**監理有限公司監理，**質量監督站監督。工程建設項目包括房屋建筑工程（含內、外部裝飾裝修工程）、總圖市政工程的實施、完成及缺陷修復工程。

　　綜合辦公樓一棟，框架三層，建筑面積1911 m2；

　　行政辦公樓一棟，框架三層，建筑面積1169 m2；

　　食堂一棟，框架一層，建筑面積560 m2；

　　輔助用房一棟，磚混一層，建筑面積140 m2；

　　宿舍樓一棟，框架三層，建筑面積2586 m2；

　　機修車庫一棟，框架一層，建筑面積300m2；

　　房屋耐火等級為二級，建筑結構的安全等級為二級，抗震設防烈度為六度，框架抗震等級為四級，設計使用年限為五十年。

　　二、工程進度情況

　　**分管中心房建工程綜合辦公樓于20××年8月6日開工，9月16日基礎結構完工。20××年11月16日屋面及天溝混凝土澆筑完畢，20××年12月3日全部砌體工程完工。20××年6月16日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　行政辦公樓于20××年8月6日開工，9月17日基礎結構完工。20××年12月5日屋面及天溝混凝土澆筑完畢，20××年12月12日全部砌體工程完工。20××年6月18日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　宿舍樓于20××年8月6日開工，8月8日至9月16日基礎結構完工。20××年10月10日至20××年1月12日屋面及天溝混凝土澆筑完畢，20××年1月30日全部砌體工程完工。20××年6月15日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　食堂于20××年8月6日開工，8月9日至9月14日基礎結構完工。20××年9月15日至20××年11月29日屋面及天溝混凝土澆筑完畢、全部砌體工程完工。20××年5月30日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　機修車庫于20××年8月6日開工，8月12日至9月13日基礎結構完工。20××年9月15日至11月12日坡屋面混凝土澆筑完畢、砌體工程全部完工。20××年5月28日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　輔助用房20××年8月6日開工，8月11日至9月6日基礎結構完工。20××年9月1日至11月2日屋面混凝土澆筑完畢、砌體工程全部完工。20××年5月25日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　收費棚工程于20××年12月12日開工，20××年12月16日至12月26日基礎結構完工。20××年1月2日至2月26日坡屋面混凝土澆筑完畢。20××年5月25日屋面工程、裝飾工程、安裝工程全部完工。

　　三、質量評估依據

　　1、**建筑規劃設計研究院設計的施工圖紙以及在施工過程中所出具的設計變更文件。

　　2、《施工合同》和《委托監理合同》中約定的工程質量標準。

　　3、《建筑工程施工質量驗收規范及驗收評定標準》。

　　4、試驗、檢測所遵循的標準，規程、規范。

　　5、國家及地方現行有關建筑工程質量管理辦法，規定。

　　四、工程質量保證體系及監理質量控制

　　本工程施工期間，在**市監督站及**建設指揮部的嚴格監督和熱情指導下，我監理單位嚴格按照設計圖紙、現行施工規范和監理規范的要求對施工過程進行監理，督促施工單位按規范要求施工，確保工程質量達到標準規范要求。工程施工中的監理質量控制情況如下：

　　1、嚴格對原材料、成品、半成品及設備進場的控制。建筑材料、半成品、成品由監理審查“三證”，符合要求后監理人員進行見證取樣送檢，特別是對鋼筋、水泥等關鍵材料，進場核驗合格證和材質化驗單等有關技術資料后，除了承包單位在監理監督下進行取樣送檢外，現場監理人員還獨立抽樣送檢，簽認見證結論，保證取證樣品有代表性和真實性。

　　2、混凝土、砂漿的配合比通知單全部由**市**建設工程質量檢測中心出具。現場嚴格按照配合比通知單進行拌制，試塊均在監理見證下隨機抽樣制作，標養試塊由監理見證送**市**建設工程質量檢測中心標養室集中行政。同時定期檢查現場混凝土攪拌站的計量設備的技術狀況，重點檢查計量設備是否在校驗的有效期內，計量數據是否異常等。

　　3、在施工單位完成施工過程中的軸線、標高、幾何尺寸的測量放線后，填寫《測量放線報驗申請表》，并附上放線的依據及測量成果表報現場監理工程師，監理工程師到現場進行復測填寫《測量放線檢查記錄表》審核確認，及時匯總填寫《施工測量放線報驗索引》。

　　4、要求施工單位完善工序控制，落實質量“三檢制”，嚴格按照國家現行規范、標準進行自檢、工序間交接檢查。主要工序作業（包括隱蔽作業）必須按驗收規定經現場監理人員驗收后方可進行下道工序施工。

　　5、對施工過程每天進行巡視和檢查，重要部位跟蹤監督施工質量，施工單位在完成砼澆筑準備工作并自檢合格后填寫砼澆筑申報表，并請相關施工專業會簽，報監理工程師審查，總監理工程師批準同意后方可進行砼澆筑。監理工程師匯總填寫《砼澆筑統計表》。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監理人員要進行旁站，認真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作業的狀況和結果，及時糾正出現的質量問題，及時對報驗的工程進行檢查、驗收。

　　6、要求水電預埋與土建施工的相互配合。水電預埋及預留，經施工單位自檢合格后報監理檢查驗收合格后，在進行下一道工序施工。

　　7、督促安全措施的落實。對施工中存在的不安全因素，督促施工單位及時整改。

　　8、定期召開工程例會，及時分析、通報工程質量、進度狀況。對于監理在施工過程中檢查出的質量問題，及時下發《監理工程師通知單》，并督促施工單位及時回復、整改。

　　五、質量保證資料核查

　　1、鋼筋出廠合格證 22 份，試驗報告均齊備；

　　2、鋼筋接頭焊接試驗報告共 28 份。

　　3、混凝土試塊試驗報告標養 41組,同條件40組。

　　4、水泥出廠合格證、試驗報告12份；

　　5、灰砂磚出廠合格證、試驗報告4份；

　　附表1 原材料、半成品材料抽測/見證試驗匯總表

　　附表2 分部分項驗收匯總表

　　篇三：竣工驗收監理工作總結

　　一、工程概況

　　項目地址；鶴崗市紅旗路37號，

　　建設面積；總建筑面積：3148.15m2。結構層數為四層+一層。（原愛嬰醫院）

　　總投資；9,430,054.57元人民幣。

　　建設單位；

　　設計單位；

　　監理單位；

　　施工單位；

　　二、監理依據

　　《潔凈室施工與驗收規范》GB 50591-20××

　　《工程建設標準強制性條文》：房屋建筑部分（20××年版）

　　《建筑工程施工質量驗收統一標準》20×× GB50300

　　《建筑裝飾裝修工程施工及驗收規范》GB50210-20××

　　《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB 5024-20××

　　《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-20××

　　《建筑材料放射性核素限量》 GB6566-20××

　　《安裝工程施工技術操作規程》J10514--20××

　　《室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量》（GB18582-20××）

　　《合成樹脂乳液內墻涂料》（GB/T 9756-20××）

　　《建筑室內用膩子》（JG/T 298－20××）

　　三、監理過程情況

　　（一）、監理機構

　　監理部根據委托監理合同規定的監理范圍和控制目標，并結合考慮監理人員的工作經驗、專業水平等條件，由總監理工程師一名、監理工程師三名組建了一支監理隊伍進駐現場開展監理工作。

　　1、監理工作制度

　　根據監理方案的要求，監理部在總監理工程師主持下訂立了監理例會制度、監理人員崗位責任制、文件檔案管理制度，督促所有成員努力工作，為項目部盡職盡責。

　　（1）、安排專人每天進行巡檢并填寫《現場檢查記錄》有問題時填寫《監理通知單》下發給施工單位督促整改。

　　（2）、各監理工程師或監理員每天對施工現場進行巡檢、專項復檢和驗收，關鍵工序、關鍵部位全過程旁站監理。

　　（3）、專人負責編制整理監理內業資料，項目部下發的工程文件，下發給施工單位的指令文件和施工單位上報的工程文件以及監理部與各方的來往函件，并形成收發文記錄備查。

　　（4）、監理部在單位工程竣工驗收后，在總監或總監代表主持下對每個標段的監理工作進行一次全面總結

　　2、項目監理部工作方法及原則

　　（1）、監理部進入施工現場后，以總監理工程師為首的監理部各監理工程師和監理員從工程建設項目實際出發，以貫徹、落實有關政策、嚴格履行《監理委托合同》、認真執行有關技術標準、規范和各項法規為原則，以建設質量高、投資合理、速度快的工程為控制目標，以“守法、誠信、公正、科學”為行業標準，以事前指導、事中檢查、事后驗收等為工作方法，全面地開展監理工作。同時，在工作中，各監理工程師和監理員嚴格行使《監理委托合同》中賦予監理人員的權利，以精干的業務知識、實事求是的敬業精神、一絲不茍的科學態度和公正廉潔的工組作風從嚴依法監理，在工作中不斷加強監理內部組織管理，積極探索總結工作經驗，使監理工作真正體現出它的科學性、公正性。

　　（2）、在對項目部的服務方面，監理部在不超出監理合同規定的監理范圍內全力滿足項目部提出的要求，努力做好項目部的參謀和代理人。在對施工單位的管理方面，采取以管為主、以“監、幫、促”相結合的原則開展工作，同時督促施工單位推行全面質量管理，促進工程建設管理水平不斷邁向新臺階。

　　（二）工程質量控制

　　工程質量控制是本次履行監理合同的核心內容，也是監理部的主要工作目標。為此，監理部各監理工程師和監理員在總監理工程師的帶領下從影響工程質量的幾個主要因素入手，運用主動控制的方法，對各棟號的施工質量采取事前、事中與事后控制，確保工程質量達到承包合同、設計文件及相關驗收標準的要求。

　　1、對施工單位及施工人員的控制

　　施工單位進場后，首先對施工單位的企業資質以及營業范圍入手開始進行審查，同時重點審查其管理人員及特殊工種作業人員的上崗資質，對其上崗執業資格予以確認；對專業分包單位的施工資質及其管理人員的上崗執業資格予以確認。

　　2、對原材料、構配件的質量控制

　　（1）、現場監理工程師和監理員嚴格對進場材料進行檢驗，對照材料樣本，檢查品牌、產地、廠家、規格大小，必須符合要求；材料報驗必須具備產品合格證和檢測報告，資料質量證明文件齊全。在檢驗過程中，發現不合格的材料立即退場更換，以確保進場材料符合質量要求。

　　（2）、工程監理過程中,監理工程師和監理員要求各施工單位進場材料必須附產品出廠合格證，并及時報監理工程師進行進場材料的外觀檢驗和質量證明文件審查，對按要求需做二次復試的原材料及時進行見證取樣，并送法定檢測單位檢測。對外觀檢驗及質量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對于外觀檢驗和檢測結果不合格的材料，要求承包單位立即清出現場，不得使用。同時在監理過程中對使用的材料采取跟蹤監督，杜絕施工單位在使用材料時存在以次充好，偷梁換柱的現象發生。

　　（3）、認真審核、填寫《材料設備驗收單》，做好《材料設備進場驗收專項臺帳》的記錄整理。

　　3、施工方法、技術措施的質量控制

　　在控制施工單位的施工方法和技術措施方面，采取預控措施。在施工單位準備施工工程項目前，要求施工單必須提前上報經其上級主管部門業已審批的施工組織設計或施工技術措施；并經監理工程師、總監理工程師審查批準后，方允許施工單位依據其編制的施工組織設計或施工技術措施組織施工。對其提交的施工組織設計或施工技術措施，著重審查其是否具有針對性、可操作性和對現場施工的指導性，并根據設計文件、規范以及現場實際情況提出相應的審查意見；對其內容中存在的編制錯誤或與設計文件、規范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報審。在監理過程中，對施工單位各項技術措施及質量保證措施的落實情況進行監督檢查。

　　（二）施工進度控制

　　1、工程進度的快慢直接關系到工程建設項目能否按期竣工和投入使用問題。監理部結合現場實際情況，對施工單位編制的施工進度計劃進行提前審查，經與項目部協商并征得同意，對施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調整，使進度計劃滿足實際工程需要。

　　2、現場監理過程中，監理部要求施工單位每月，每周提前編報《施工進度月計劃》，《施工進度周計劃》及勞動力安排計劃提交審核后方可實施，把許多存在的工程問題放在事前進行考慮解決。同時，監理部監理工程師和監理員也積極協助，為施工單位創造有利條件；從而確保施工工序連續有序進行，確保施工進度按計劃完成。

　　（三）投資控制

　　1、監理部按照施工合同、工程施工實際進度、工程質量對所監理的各項目進行工程款支付申請予以確認。

　　2 、認真審核〈〈現場簽證單〉〉。

　　（四）對安全文明施工環境的控制

　　在環境控制方面，針對各棟號的工程特點及其周邊環境的特點，充分考慮施工中可能發生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準備工作，充分考慮生產環境、勞動環境、周邊環境對施工的影響，避免工作準備不充分或保證措施、防護措施不利而影響正常施工進度或施工質量。嚴格按照施工現場文明規范，每月進行兩次安全文明專項檢查，杜決隱患，著重檢查施工現場安全用電、文明施工和材料堆放及加工并做好記錄整理。

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