土地抵押貸款合同

2023-02-19 抵押合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？以下是小編精心整理的土地抵押貸款合同模板，歡迎大家分享。

土地抵押貸款合同模板1

　　貸款人/抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

　　名字:

　　Id號(hào):

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　借款人/抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

　　名字:

　　Id號(hào):

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就甲方土地抵押向乙方借款一事，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條抵押物基本信息

　　土地坐落，甲方以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)。土地使用權(quán)登記面積為，用途為土地用途，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條貸款金額及支付方式

　　貸款金額:人民幣(大寫): ，小寫。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，并對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證。甲方應(yīng)在抵押登記及債權(quán)公證之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將上述貸款劃入乙方指定的賬戶。

　　第三條貸款期限和貸款利息

　　1.貸款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2.本合同生效日期為甲方貸款實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定的賬戶為:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號(hào):

　　4.到期后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用；乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前15天提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后續(xù)簽協(xié)議。乙方提前還款的，應(yīng)提前15天提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方出具同意書后，乙方方可提前還款，但已付利息不予退還。

　　5.本合同抵押利息按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，每月第一天計(jì)息。

　　7.貸款到期后，乙方應(yīng)將貸款本金及月利息匯至以下指定賬戶:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號(hào):

　　第四條抵押登記

　　甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的其他權(quán)利證書和抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，需要依法登記的，乙方應(yīng)當(dāng)自登記事項(xiàng)發(fā)生變化之日起5日內(nèi)，協(xié)助甲方到法定登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.乙方到期未償還貸款本金或未續(xù)簽貸款合同，即構(gòu)成違約。乙方除按合同利息協(xié)議向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按每天貸款總額萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2.如乙方未按時(shí)足額支付任何貸款的利息，均視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)。清償所有債務(wù)的方法包括但不限于向公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書，請(qǐng)

　　請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)

　　3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可酌情要求乙方將抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　4.乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)被分享、爭(zhēng)議、查封、扣押或抵押，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，按貸款總額的10%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第六條乙方的`陳述和保證

　　一、乙方提供的與抵押物相關(guān)的所有資料和信息合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。除向乙方書面披露外，甲方未向乙方披露任何其他負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約、訴訟、仲裁或其他影響其資產(chǎn)的重大事項(xiàng)..

　　二.乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完整、有效和合法的處分權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)依法可轉(zhuǎn)讓，無(wú)爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或質(zhì)押，或采取其他強(qiáng)制措施。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)成本

　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用包括但不限于:

　　1.與拍賣或訴訟相關(guān)的費(fèi)用；

　　二、實(shí)現(xiàn)抵押的其他費(fèi)用。

　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或者變賣后，價(jià)款超過(guò)抵押債權(quán)的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九條合同變更

　　本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第十條抵押權(quán)的撤銷

　　乙方在合同約定期限內(nèi)或提前償還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　未盡事宜，由各方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　第12條合同生效及其他

　　本合同自甲方貸款實(shí)際到帳之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

　　本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件:抵押房產(chǎn)圖

　　甲方：乙方:

　　年月日年月日

土地抵押貸款合同模板2

　　土地抵押貸款合同范本

　　債權(quán)人______（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　債務(wù)人______（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本合同抵押借款金額人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

　　第三條本合同抵押借款期間，自________年__月__日起，至________年__月__日止，共計(jì)__年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第五條本合同抵押借款的`土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收?qǐng)?zhí)。

　　第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立合同書人

　　甲方：______

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

　　乙方：______

　　住址：

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：

　　________年__月__日

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