房屋產權抵押合同

2023-02-02 抵押合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的房屋產權抵押合同，歡迎大家分享。

房屋產權抵押合同1

　　編號：_______________________

　　甲方：_______________________（債權人、抵押權人、）

　　身份證號碼：_________________

　　乙方：_______________________（債務人、抵押人）

　　身份證號碼：_________________

　　乙方向甲方申請借款。雙方經協商一致同意，乙方以其所有的房產（以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》等法律法規的規定，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成本合同，并保證共同遵守執行。

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣___________元整（￥）

　　第二條借款期限：自___________年___________月___________日起至年___________月___________日止。如實際放款日與該日期不符，以實際借款日期為準。乙方收到借款后應當出具借據，乙方所出具的'借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第三條借款的償還：

　　1、還款方式的選擇：___________利息按月結清，月初支付當月利息，本金在借款到期日結清。___________在借款到期日一次性結清本金和利息。

　　2、乙方在清償借款后甲方應當歸還乙方先前所出具的借據。

　　3、如推遲歸還借款，乙方應當按日支付滯納金千分之三。

　　第四條本合同的相關費用（包括抵押登記、評估費等）均由乙方負責。

　　第五條乙方將其名下的位于______的______房屋（以下簡稱該房屋）的全部價值/剩余價值作為本合同項下的借款向甲方提供抵押擔保，該房屋產權證號為：______，面積：______平方米，房產價值/剩余價值為：__________元人民幣。

　　第六條本抵押擔保的主債權數額為：__________元人民幣。抵押期限自抵押登記之日起至主債務履行完畢止。

　　第七條本抵押所擔保的主債權范圍包括：本合同項下的借款本金、利息（包括約定利息、罰息）違約金、損害賠償金、甲方實現借款合同項下債權及抵押權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、執行費、公證費）和所有其他應付款項。

　　第八條抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣、贈與抵押物，或以其他任何方式處分抵押物。抵押期間抵押物不受乙方資產分割、轉讓等影響，如甲方發現乙方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第九條違約責任

　　（1）乙方如未按合同規定歸還借款，甲方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部貸款本息為止。

　　第十條其他條款：

　　第十一條本合同一式份，甲乙雙份各執一份，抵押登記機關份，本合同自甲乙雙方簽章之后生效。

　　甲方（簽章）_________________電話_________________

　　乙方（簽章）_________________電話_________________

　　合同簽署日期：___________年___________月___________日

房屋產權抵押合同2

　　出賣人：____________，以下簡稱甲方

　　買受人：_____________，以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號的房屋_______棟_______間，建筑面積為_______平方米。

　　第二條上述房產的.交易價格：__________________________________________

　　第三條付款時間與辦法

　　1、乙方應于_______年_______月_______日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。

　　2、乙方面交給甲方現金_______元；其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于_______年_______月_______日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額_____％的交易費；承擔公證費、協議公證費。

　　2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額_____％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_______％的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款_______％的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。

　　2、乙方是______________單位，代表人是_____________________

　　第八條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　（一）提交______________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事項：__________________________________________

　　第十條本合同經國家公證機關_______公證處公證。

　　第十一條本合同一式_______份，甲方產權人各一份。乙方一份，_______房產管理局、_______公證處各一份。

　　甲方：______________________

　　代表：（簽名）_____________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

　　乙方：______________________

　　代表：（簽名）_____________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

　　________年_______月_______日

房屋產權抵押合同3

　　抵押人(以下簡稱甲方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產

　　(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

　　第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：__百__拾__萬__元整(￥：__元)。

　　第二條借款期限：自年月日起至年月日止。共計：月。期限屆滿之日清償。

　　第三條甲方以位于：____市___區____街___小區___號樓___單元___門。總建筑面積_____平方米，自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

　　第四條本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

　　第五條本約辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

　　第六條借款利率：_____。

　　第七條甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息，否則乙方有權處置抵押物。

　　第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

　　第九條

　　本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

　　第十條

　　簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

　　第十一條乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的.損失，乙方應負責違約責任。

　　第十二條

　　甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

　　第十三條甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

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