溫泉項目策劃書

2021-04-12 策劃書

　　溫泉是泉水的一種，嚴(yán)格意義說，是從地下自然涌出的自然水，泉口溫度顯著地高于當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁囟值陀冢ǖ扔冢?5度的地下水天然泉水叫溫泉，并含有對人體健康有益的微量元素的礦物質(zhì)泉水。下面是小編整理的溫泉項目策劃書，歡迎參考。

　　溫泉項目策劃書

　　定義：什么是溫泉度假村(酒店)？

　　根據(jù)規(guī)模，可分為小型的溫泉度假酒店，中型的溫泉度假村，大型的溫泉旅游地產(chǎn)：

　　溫泉度假酒店：是以度假客房、會議設(shè)施、項目區(qū)域中的景點等吸引旅游度假客、旅游會議客等。

　　溫泉度假村：通常有較大的室內(nèi)外溫泉娛樂區(qū)，適于旅游團隊、家庭游客溫泉旅游。

　　溫泉地產(chǎn)：則是以養(yǎng)生養(yǎng)老、溫泉酒店、別墅、住宅、公寓等項目來發(fā)展旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。

　　南方溫泉和北方溫泉的差異特征

　　溫泉項目在中國有較大的南北差異，南方普遍不注重室內(nèi)溫泉設(shè)施，而北方則側(cè)重于室內(nèi)溫泉建設(shè)，室內(nèi)大型園林溫泉是其發(fā)展的'大趨勢。

　　溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)的關(guān)系

　　首先溫泉、酒店、旅游、地產(chǎn)都在同一個項目或者區(qū)域項目中，形成一個旅游目的地。為滿足游客在吃、住、行、游、娛、購等方面的旅游需求，而規(guī)劃建設(shè)一系列必要的功能設(shè)施。

　　全國溫泉已開發(fā)有3000余處，溫泉旅游的火爆，不僅成為了眾多旅游地產(chǎn)投資商的焦點，也成為溫泉所在地政府招商引資、發(fā)展旅游經(jīng)濟的金字招牌。

　　旅游地產(chǎn)作為旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的完美結(jié)合，旅游房地產(chǎn)兼具服務(wù)性、經(jīng)濟性、靈活性和投資性的聯(lián)動需要，既滿足了旅游度假者的游憩需求，又能為部分投資置業(yè)者提供了新的投資渠道。

　　旅游地產(chǎn)集投資與消費于一體的新型物業(yè)模式，是以旅游度假為目的，通過整合規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、專業(yè)策劃、市場營銷、網(wǎng)絡(luò)管理等各個環(huán)節(jié)，把旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)及其他關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的一個全新模式。

　　隨著大眾休閑時代國民休閑度假需求已經(jīng)成為一種常態(tài)生活方式、國民對房地產(chǎn)的投資需求和國家對一線城市房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整等方面的綜合影響，使消費者和開發(fā)商對旅游地產(chǎn)的需求更加強烈，也使得旅游地產(chǎn)具有更大的升值潛力。

　　溫泉開發(fā)模式

　　聯(lián)邦國際充分利用溫泉水資源的優(yōu)勢與生態(tài)環(huán)境，結(jié)合養(yǎng)生、休閑、觀賞、戶外活動、旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老，在開發(fā)溫泉旅游度假時滿足開發(fā)商的實際需求和基本利益，同時滿足當(dāng)?shù)卣罢咭蟆Ｍㄟ^多年的實操經(jīng)驗，總結(jié)出成功的開發(fā)模式。

　　溫泉＋景區(qū)

　　溫泉＋會議休閑

　　溫泉＋運動游樂

　　溫泉＋養(yǎng)生休閑

　　溫泉＋生態(tài)農(nóng)莊

　　溫泉＋旅游地產(chǎn)

　　溫泉＋養(yǎng)老地產(chǎn)

　　溫泉綜合體

　　聯(lián)邦國際溫泉酒店、溫泉度假村服務(wù)內(nèi)容

　　溫泉度假村總體規(guī)劃

　　溫泉度假村功能定位

　　溫泉度假村建筑平面策劃