會所經(jīng)營策劃書

2023-07-02 策劃書

　　時間過得真快，一段時間的工作已經(jīng)告一段落了，我們又將開啟新一輪的工作，又有新的工作目標(biāo)，做好策劃書，讓自己成為更有競爭力的人吧。好的策劃書是什么樣的呢？以下是小編整理的會所經(jīng)營策劃書，希望能夠幫助到大家。

　　會所經(jīng)營策劃書篇1

　　會所經(jīng)營的目的：

　　１、豐富業(yè)主的日常活動，提供便利的服務(wù)；

　　２、提升項目品質(zhì)，增加項目競爭力；

　　３、促進公司資產(chǎn)保值增值。

　　會所經(jīng)營模式：

　　實行會員制的經(jīng)營方式，以社區(qū)業(yè)主為會員的主要組成部分，同時吸引部分優(yōu)質(zhì)社區(qū)外會員。

　　會所經(jīng)營范圍：

　　突出游泳健身的`健康休閑理念，同時配套餐飲、茶藝、超市、醫(yī)療、美容以及大眾休閑、便利服務(wù)等項目，力爭使其成為全時、全能、全民的多功能活動場所。

　　游泳健身區(qū)域提供游泳、健身（器械、跳操、形體、網(wǎng)球、羽毛球）、理療（放松性健康保艦日光寓休閑小食品）等服務(wù)；

　　超市除提供日常生活用品外，還須提供洗衣、家具飾品的擺放等服務(wù)；

　　展覽展示區(qū)提供藝術(shù)品、書畫以及非經(jīng)常性的展示的時裝、家具或舉辦一些業(yè)主聯(lián)誼活動等服務(wù)；

　　美容康體區(qū)提供美容、美體以及日常的理發(fā)等服務(wù)；

　　醫(yī)療提供便民的日常藥品以及緊急救護、普及醫(yī)療知識等服務(wù)；

　　茶藝區(qū)是飲茶、欣賞茶藝表演以及具有較高私密性的交流場所；

　　大眾休閑區(qū)提供為社區(qū)大多數(shù)業(yè)主服務(wù)的牌等娛樂；

　　餐飲區(qū)提供簡單的便捷的快餐服務(wù)；

　　其他應(yīng)業(yè)主需要提供的一些服務(wù)如家居保潔、小時工等物業(yè)管理公司部提供的專項服務(wù)。

　　會所經(jīng)營功能分區(qū)：

　　略

　　會所經(jīng)營的收入來源：

　　1、會員卡銷售收入；

　　2、出租超市、餐飲、茶藝、美容店等的租金收入；

　　3、提供便民服務(wù)含會員卡以外的消費收入；

　　4、其他收入。

　　會所經(jīng)營的支出費用：

　　1、管理成本；

　　2、維護成本；

　　3、不可預(yù)見成本；

　　4、稅金支出。

　　會所經(jīng)營一些建議：

　　1、成立會所經(jīng)營公司，明確責(zé)權(quán)利的關(guān)系，實現(xiàn)專業(yè)化、集約化的管理，從而也最大限度的實現(xiàn)公司資產(chǎn)保值增值以及為業(yè)主提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

　　2、完善會所夜景照明；

　　3、網(wǎng)球場將其中一個改為三個羽毛球場，并增加夜間照明。

　　會所經(jīng)營策劃書篇2

　　會所簡介：

　　本會所是用于向外來客商及區(qū)內(nèi)企業(yè)提供會客、接待、休閑、娛樂、商務(wù)、文體等綜合配套服務(wù)的場所。

　　本會所位于高郵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主軸干道——屏淮路、凌波路交匯處的西南側(cè)，區(qū)行政服務(wù)中心對面。屏淮路貫穿高郵市南北，公共交通十分便捷，會所周圍擁有波司登制衣、華興石油機械、宏遠電子、傳藝電子、精佳集團、東鵬服飾等數(shù)十家重點企業(yè)。系開發(fā)區(qū)建成區(qū)核心位置，地理條件十分優(yōu)越。

　　本會所按新中式風(fēng)格設(shè)計，其極具標(biāo)志性和展示性的外形、開闊美化的廣場，將成為區(qū)域中心匯集人流的焦點。

　　我區(qū)擬竭力將商務(wù)會所打造成園區(qū)獨有的商務(wù)接待和交流平臺，協(xié)助推進會員模式管理，以聚集高端人脈，促進行業(yè)之間、企業(yè)之間、政企和政商之間的橫向交流，活躍本區(qū)域經(jīng)濟活動，促進各類型合作。

　　本會所土建工程已全面竣工，廣場假山、綠化配套到位，具備對外招商經(jīng)營的'條件。

　　建設(shè)概況：

　　本會所由開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展總公司投資建設(shè)。設(shè)計為磚混框架結(jié)構(gòu)，局部三層，內(nèi)設(shè)三個步行梯和兩個電梯通道。總建筑面積3350平方米，廣場面積14000平方米。

　　功能設(shè)定：

　　擬打造集健身娛樂、餐飲憩宿、會客休閑、酒吧茶藝、藏書閱覽及商務(wù)服務(wù)為一體的專業(yè)商務(wù)會所。可分設(shè)住宿餐飲區(qū)、娛樂休閑區(qū)和商務(wù)服務(wù)區(qū)三部分。

　　一住宿餐飲區(qū)：

　　①會客：設(shè)定高檔會客廳2-3個；

　　②客房：配備一定量的標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房；

　　③餐飲：配備中餐廳、風(fēng)情特色餐廳、酒吧等。

　　推薦布局：主一、二樓、西二樓。

　　二娛樂休閑區(qū)：

　　① 娛樂場所：牌室、多功能音樂廳等；

　　② 休閑場所：雪茄房、咖啡廳、藝茶館等；

　　③ 健身場所：健身房、臺球室、壁球室、乒乓球室、屋頂網(wǎng)球或羽毛球場（西樓頂層）等；

　　④ 文化場所：建區(qū)展覽大廳、藏書閣、閱覽室、書畫館等。

　　推薦布局：主樓三層、西二樓頂層。

　　三商務(wù)服務(wù)區(qū)：

　　提供電子商務(wù)、銀行atm、土特產(chǎn)專賣、商品超市等服務(wù)。

　　推薦布局：西樓一層。

　　合作方式：

　　采用租賃合作方式，租賃期五至十年；

　　承租方須具備一定的經(jīng)濟實力和經(jīng)營能力，有同類經(jīng)營經(jīng)驗的或有特色經(jīng)營項目的以及有一定影響的會所經(jīng)營專業(yè)公司優(yōu)先。

　　合作條件：

　　1、承租者負責(zé)會所內(nèi)外裝飾裝潢；

　　2、裝潢等級符合整體三星級、局部四星級的標(biāo)準(zhǔn)，方案經(jīng)雙方共同確認；

　　3、滿足約定的功能定位；

　　4、依法經(jīng)營；

　　5、采用會員制經(jīng)營管理模式，一般只接受指定消費和成員消費，以有效區(qū)分核心客戶和普通客戶，實現(xiàn)會所的動靜管理和安全管理。

　　優(yōu)惠政策：

　　1、免收租金三至五年；

　　2、指定年消費額不低于20萬；

　　3、稅收本級財政留成部分獎勵30%，獎勵期三至五年。

　　會所經(jīng)營策劃書篇3

　　隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們收入的不斷提高，以及現(xiàn)代人生活節(jié)奏的加快、工作負擔(dān)的加重和育兒保健觀念的改變，越來越多的人傾向于選擇專業(yè)的孕婦療養(yǎng)機構(gòu)度過自己的月子時光。引領(lǐng)母嬰健康潮流，營造和諧溫馨家庭，以一流的`專業(yè)醫(yī)護團隊為媽媽和寶寶提供全方位的一站式產(chǎn)褥期專業(yè)護理和系統(tǒng)健康的管理服務(wù)，讓媽媽在月子期間能真正科學(xué)而有效地得到元氣的恢復(fù)、體形的修復(fù)、心靈的撫慰；讓寶寶得到精心細致的哺育、深入的早早教智力開發(fā)，幫助家長站在更高階的起跑線上。

　　一、項目說明

　　（一）項目簡介

　　（二）資金來源

　　（三）組織結(jié)構(gòu)

　　（四）業(yè)務(wù)流程

　　（五）盈利模式

　　二、項目可行性分析

　　（一）市場潛在規(guī)模與需求

　　（二）消費者消費需求分析

　　（三）目標(biāo)顧客特點分析

　　（四）市場機會與產(chǎn)品特色

　　（五） SWOT分析