住宅質量保證書

2023-03-16 保證書

　　在不斷進步的時代，大家逐漸認識到保證書的重要性，保證書的具體行文需依照一般書信的格式。那么什么樣的保證書才是有效的呢？以下是小編精心整理的2022住宅質量保證書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　《商品住宅質量保證書》是本房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的依據。為確保住房消費者的合法權益，完善商品住宅售后服務制度，促進房地產市場的健康發展，特制定本質量保證書。

　　一、該工程保證為合格工程，工程質量等級最終以質監部門驗收為準，本住宅樓質量等級為工程。

　　二、住宅結構設計壽命為xx年，住宅結構按設計壽命終身保證使用。

　　三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內容：

　　（一）屋面防水工程自交房之日算起3年內保修。

　　（二）土建工程自交房之日算起1年內保修。

　　（三）衛生潔具自交房之日算起1年內保修。

　　（四）電器管線、上下水管線安裝工程自交房之日算起6個月內保修。

　　（五）管道堵塞自交房之日算起2個月內保修。

　　（六）供熱（冷）系統及設備自交房之日算起保修一個采暖期（供冷期）。

　　四、用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，請及時到聯系維修，日之內進行處理，處理結果由用戶簽字滿意為止。

　　用戶在保修期內正常使用情況下，房屋及其設施出現質量問題，用戶須及時采取保護措施，不得擅自維修，否則公司將不予保修，責任由用戶自負。

　　五、如用戶因住宅結構質量原因提出退房，必須經省級及其以上工程質量監督部門鑒定，確認質量問題無法居住時，公司將扣除折舊費用后予以退房。

　　六、公司在預售商品房后，預購單位在不影響房屋正常施工的情況下，可以對在建工程進行監督檢查。

　　七、交接房屋時公司交接人員與用戶同時對商品住宅交接驗收，公司根據交接登記時存在的問題及時進行維修。

　　八、在保修期限內出現的質量問題，按國家、省有關標準規范的規定進行處理。

　　九、房屋及其設施由于住戶使用不當出現的質量問題，由住戶負責，開發單位不予保修。

　　十、本商品住宅出現質量問題，住戶對公司的答復和處理有爭議時，凡有關住宅工程質量的，可向原發證的建設工程質量監督站申請裁決；凡有關住宅配套質量的，可向當地房地產開發主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟

　　十一、本住宅質量保證書作為住宅銷售合同的附件，具有與合同等同的法律約束力。

　　保證人：xxx

　　xx年xx月xx日

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